包敬立

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房产继承

老人宅基地孙子女继承是否需要公证


来源:徐州房产纠纷律师 网址:http://www.lsxzfcjf.com/ 时间:2021/7/13 11:02:13

农村的村民一般有宅基地的,而宅基地是用于兴建房屋的,村民可以对宅基地申请确权,而老人死亡后,就涉及到财产继承的问题要处理,那么老人宅基地孙子女继承是不是需要公证?以下是为您整理相关知识,希望对大家有帮助。

一、老人宅基地孙子女继承是否需要公证

宅基地不是被继承个人财产,所以不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。继承宅基地房屋的,不需要申请公证。

《中华人民共和国民法典

第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第四十二条 因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:

(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;

(二)依法继承的材料;

(三)分家析产的协议或者材料:

(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;

(五)其他必要材料。

二、房产继承公证怎么办

申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,原房屋权属人如有遗嘱,应当提供遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

继承权公证需提交的资料:

1、被继承人死亡证明(外销房需公证);

2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);

4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);

4、继承人的身份证件;

5、其他公证处要求提供的文件。

通过上述分析知道,依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,宅基地只能继承使用权,不能继承所有权。老人孩子继承宅基地上房屋的,不需要申请公证,只需要提供相关材料,向不动产登记机构申请。看了以上的内容,若您对除此之外的问题还有不懂的地方,可以咨询或者直接委托律师帮您摆脱法律困境。

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