包敬立

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房产纠纷

2011房地产开发流程(精华)


来源:徐州房产纠纷律师 网址:http://www.lsxzfcjf.com/ 时间:2016/10/12 9:58:15

  2010房地产开发流程

  第一步 房地产开发公司的设立

  房地产开发公司设立阶段的法律程序

  一、内资房地产综合开发公司的设立

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1、公司设立准备

2、申请资质等级审批

  3、申请办理企业名称预先核准

4、办理工商注册登记

5、办理税务登记

  二、外资房地产开发公司的设立

  6、申请批准项目建议书

7、办理企业名称登记

  8、送审合资或合作合同、章程

  9、申领外商投资企业批准证书

10、办理企业登记

  房地产开发公司设立阶段的相关税费

  1、企业法人开业登记费

  2、企业法人变更登记费

  3、企业法人年度检验费

4、补、换、领证照费

  第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究

  房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序

  1、选定项目,签定合作意向书

2、初步确定开发方案

3、申报规划要点

  4、申报、审批项目建议书

  5、编制项目可行性研究报告

  6、申报、审批项目可行性研究报告

  房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费

1、可行性研究费

  2、建设工程规划许可证执照费

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